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Guías de vivienda, alquiler y fiscalidad

Cómo se calcula cada gasto e impuesto, paso a paso y con ejemplos, y qué cambia en cada comunidad autónoma. Cifras del ejercicio vigente, contrastadas con fuentes oficiales.

Alquiler

Fachada de un edificio de viviendas con balcones azules, pisos en alquiler cuya renta se actualiza con el IRAV

Actualizar la renta con el IRAV: qué índice aplicar y cómo calcular la subida del alquiler

Qué índice aplicar según la fecha del contrato, qué mes del IRAV usar, el tope del 2 % y cómo calcular la nueva renta con un ejemplo.

Leer la guía → Fachada blanca de un edificio de viviendas con balcones, ejemplo de piso en alquiler que genera rendimiento neto

Rendimiento neto del alquiler: cómo calcularlo paso a paso con un ejemplo

Cómo pasar de la renta que cobras al rendimiento neto reducido que tributa en el IRPF: gastos, amortización del 3 % y reducción, con ejemplo.

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Comprar una vivienda

Casita de madera sobre una calculadora y billetes de euro para calcular la cuota de una hipoteca

Cómo se calcula la cuota de una hipoteca: fórmula y ejemplo resuelto

La fórmula del sistema francés paso a paso, con un ejemplo de 200.000 € a 30 años y cuánto es interés y cuánto capital cada mes.

Leer la guía → Mano con las llaves de una vivienda de segunda mano recién comprada delante de una fila de casas

Gastos de compra de una vivienda de segunda mano: lista y ejemplo

Qué gastos paga el comprador de un piso usado (ITP, notaría, registro, gestoría y tasación), cuánto suman con un ejemplo y quién paga el resto.

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Vender una vivienda

Maqueta de una casa de madera con un juego de llaves sobre un documento, para calcular la ganancia patrimonial por venta de vivienda

Ganancia patrimonial por venta de vivienda: cómo se calcula y cuánto IRPF se paga, con un ejemplo

Del precio de venta al IRPF que pagas: valor de transmisión, valor de adquisición, amortizaciones si estuvo alquilada y escala del ahorro, con ejemplo.

Leer la guía → Dos personas revisan sobre una mesa los documentos para calcular la plusvalía municipal de una venta

Cómo calcular la plusvalía municipal: métodos objetivo y real con un ejemplo

Los dos métodos de la plusvalía municipal con un mismo ejemplo, los coeficientes de 2026 y cuándo no se paga porque no hay incremento.

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Impuestos y fiscalidad

Edificio de viviendas con balcones de forja y cúpula en una avenida de Madrid, imagen sobre donar una vivienda a un hijo

Donar una vivienda a un hijo: cuánto cuesta en impuestos, con un ejemplo

Los tres impuestos de donar un piso a un hijo (donaciones, plusvalía e IRPF del padre), cómo se calcula cada uno y un ejemplo con números.

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Por comunidad autónoma

Cinco casitas de madera en fila sobre fondo gris, imagen del impuesto de donaciones en Castilla y León

Impuesto de donaciones en Castilla y León 2026: cómo se calcula, bonificación del 99 % y ejemplo

Castilla y LeónCómo se calcula una donación en Castilla y León: tarifa estatal, bonificación del 99 % para la familia directa, requisitos de escritura y ejemplo.

Leer la guía → Fachada amarilla de un edificio de viviendas en Madrid con balcones de forja, imagen del impuesto de donaciones en Madrid

Impuesto de donaciones en Madrid 2026: cómo se calcula, bonificaciones y ejemplos

Comunidad de MadridCómo se calcula una donación en Madrid: tarifa autonómica, bonificaciones del 99 % y del 50 %, dinero para la vivienda y ejemplos con números.

Leer la guía → Fachadas ocres de una calle estrecha vistas desde abajo, con una reja de forja, imagen del impuesto de donaciones en Extremadura

Impuesto de donaciones en Extremadura 2026: cómo se calcula, bonificación del 99 % y ejemplo

ExtremaduraCómo se calcula una donación en Extremadura: tarifa estatal, bonificación del 99 % hasta 300.000 €, requisitos desde agosto de 2026 y ejemplo.

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